Jernaldermarken 47, Himmelev

Villa · 176 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 654 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 85 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 42.919 kr/m² × 176 m².7.553.744 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Vores vurdering7.409.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,91 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.409.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2014aug.Ejerskifte
2009Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernaldermarken 31, Himmelev 4000 Roskilde	187 m²	193 m	17-02-2024	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Jernaldermarken 1, Himmelev 4000 Roskilde	200 m²	25 m	28-05-2024	7.105.000 kr.	35.525 kr./m²
Jernaldermarken 28, Himmelev 4000 Roskilde	126 m²	104 m	25-11-2024	3.850.000 kr.	30.556 kr./m²
Jernaldermarken 2, Himmelev 4000 Roskilde	118 m²	59 m	28-01-2025	3.650.000 kr.	30.932 kr./m²
Jernaldermarken 20, Himmelev 4000 Roskilde	117 m²	88 m	14-01-2024	3.695.000 kr.	31.581 kr./m²
Jernaldermarken 22, Himmelev 4000 Roskilde	117 m²	99 m	01-02-2024	3.395.000 kr.	29.017 kr./m²
Jernaldermarken 26, Himmelev 4000 Roskilde	117 m²	103 m	21-08-2024	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Jernaldermarken 30, Himmelev 4000 Roskilde	117 m²	115 m	21-11-2024	3.890.000 kr.	33.248 kr./m²
Jernaldermarken 32, Himmelev 4000 Roskilde	117 m²	117 m	04-07-2024	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Jernaldermarken 34, Himmelev 4000 Roskilde	117 m²	119 m	03-12-2025	4.195.000 kr.	35.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu