Bækken 9, Himmelev, 4000 Roskilde — Villa · 173 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 640 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.178 kr/m² × 173 m².7.815.794 kr.
2Vores vurdering8.274.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2015Bygget
2014dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1987feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækken 16, Himmelev 4000 Roskilde	170 m²	101 m	09-11-2024	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Bækken 1, Himmelev 4000 Roskilde	212 m²	62 m	25-03-2025	9.850.000 kr.	46.462 kr./m²
Ådalen 2, Himmelev 4000 Roskilde	168 m²	49 m	19-06-2025	7.595.000 kr.	45.208 kr./m²
Jernaldermarken 47, Himmelev 4000 Roskilde	176 m²	503 m	04-10-2025	7.200.000 kr.	40.909 kr./m²
Jernaldermarken 92, Himmelev 4000 Roskilde	169 m²	610 m	09-07-2026	8.050.000 kr.	47.633 kr./m²
Ageren 12, Himmelev 4000 Roskilde	160 m²	240 m	18-06-2026	6.995.000 kr.	43.719 kr./m²
Jernaldergården 20, Himmelev 4000 Roskilde	167 m²	597 m	12-06-2026	8.250.000 kr.	49.401 kr./m²
Stormandshøjen 13, Himmelev 4000 Roskilde	180 m²	620 m	17-06-2026	7.585.000 kr.	42.139 kr./m²
Jernaldermarken 41, Himmelev 4000 Roskilde	182 m²	577 m	28-06-2026	7.875.000 kr.	43.269 kr./m²
Ådalen 41, Himmelev 4000 Roskilde	195 m²	141 m	03-03-2026	8.995.000 kr.	46.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu