Prisvurdering · 7100 Vejle

Ribevej 3, Ødsted

Villa · 150 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 646 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ØdstedMedian pris/m² for villa i Ødsted (7100, sidste 24 mdr.): 17.006 kr/m² × 150 m².2.550.900 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.945.039 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 2.549.512 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,13 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 88, Ødsted 7100 Vejle	149 m²	1,2 km	02-05-2024	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Platan Alle 9, Ødsted 7100 Vejle	147 m²	739 m	08-02-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Platan Alle 2, Ødsted 7100 Vejle	148 m²	817 m	06-01-2024	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²
Kirkestien 17, Ødsted 7100 Vejle	148 m²	857 m	16-12-2024	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²
Kirkestien 23, Ødsted 7100 Vejle	144 m²	798 m	22-07-2024	1.625.000 kr.	11.285 kr./m²
Kirkestien 81, Ødsted 7100 Vejle	158 m²	821 m	18-03-2024	1.715.000 kr.	10.854 kr./m²
Ammitsbølvej 20A, Ødsted 7100 Vejle	165 m²	933 m	23-04-2024	3.050.000 kr.	18.485 kr./m²
Smalle Jerlevvej 2, Jerlev 7100 Vejle	158 m²	1,5 km	21-12-2023	3.360.000 kr.	21.266 kr./m²
Platan Alle 8, Ødsted 7100 Vejle	173 m²	778 m	14-04-2024	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²
Platan Alle 1, Ødsted 7100 Vejle	127 m²	786 m	14-05-2024	2.067.000 kr.	16.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu