Jerichausvej 3B

Villa · 234 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 2.492 m², 7 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.034 kr/m².4.757.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJerichausvej gns: 24.671 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²+26,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.062.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,53 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 5.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.062.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg5.485.000 kr.
1981Bygget
1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jerichausvej 7 3630 Jægerspris	258 m²	77 m	29-12-2024	6.100.000 kr.	23.643 kr./m²
Jerichausvej 5 3630 Jægerspris	179 m²	95 m	16-12-2024	4.600.000 kr.	25.698 kr./m²
Jerichausvej 15 3630 Jægerspris	150 m²	208 m	17-08-2024	5.250.000 kr.	35.000 kr./m²
Kignæsbakken 15 3630 Jægerspris	240 m²	292 m	02-09-2024	6.500.000 kr.	27.083 kr./m²
Vængetvej 16 3630 Jægerspris	254 m²	816 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	11.220 kr./m²
Vængetvej 42B 3630 Jægerspris	212 m²	1,0 km	19-06-2024	3.950.000 kr.	18.632 kr./m²
Hovedgaden 144B 3630 Jægerspris	279 m²	282 m	21-02-2024	6.125.000 kr.	21.953 kr./m²
Hovedgaden 104 3630 Jægerspris	205 m²	858 m	09-08-2025	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Meransletten 23 3630 Jægerspris	194 m²	545 m	14-11-2024	4.801.500 kr.	24.750 kr./m²
Duemosevej 29, Neder Draaby Mark 3630 Jægerspris	250 m²	1,5 km	31-08-2024	4.250.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu