Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Jeppe Aakjærs Vej 9

Villa · 216 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.005 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1005 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.040.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.803.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.391 kr/m².5.313.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 38.769 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.709 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk216 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.724.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,92 pct. siden apr. 2016
924k3,2M5,6M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20163.250.000 kr.I dag · vores estimat6.724.781 kr.Markedet · 19921.180.872 kr.Markedet · 1993923.832 kr.Markedet · 19941.549.584 kr.Markedet · 19951.567.944 kr.Markedet · 19961.411.560 kr.Markedet · 19971.989.576 kr.Markedet · 19982.006.856 kr.Markedet · 19992.505.384 kr.Markedet · 20002.639.952 kr.Markedet · 20012.972.376 kr.Markedet · 20022.170.368 kr.Markedet · 20032.500.848 kr.Markedet · 20043.208.032 kr.Markedet · 20053.956.688 kr.Markedet · 20062.385.288 kr.Markedet · 20074.238.784 kr.Markedet · 20084.340.304 kr.Markedet · 20093.948.480 kr.Markedet · 20105.876.280 kr.Markedet · 20114.536.432 kr.Markedet · 20125.015.088 kr.Markedet · 20135.321.808 kr.Markedet · 20144.664.088 kr.Markedet · 20155.259.816 kr.Markedet · 20166.114.528 kr.Markedet · 20176.095.736 kr.Markedet · 20185.470.632 kr.Markedet · 20196.152.760 kr.Markedet · 20206.776.568 kr.Markedet · 20217.701.696 kr.Markedet · 20228.021.592 kr.Markedet · 20237.110.072 kr.Markedet · 20249.547.848 kr.Markedet · 20258.744.976 kr.Markedet · 20265.577.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.724.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 7
8230 Åbyhøj		194 m²24 m17-12-20255.050.000 kr.26.031 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²271 m23-12-20245.450.000 kr.35.390 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 46
8230 Åbyhøj		140 m²347 m10-06-20254.730.000 kr.33.786 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 41
8230 Åbyhøj		138 m²288 m25-07-20245.800.000 kr.42.029 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 44
8230 Åbyhøj		131 m²332 m16-06-20265.900.000 kr.45.038 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 49
8230 Åbyhøj		127 m²361 m03-09-20254.025.000 kr.31.693 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23
8230 Åbyhøj		109 m²146 m22-08-20244.505.000 kr.41.330 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 34
8230 Åbyhøj		109 m²255 m24-06-20244.850.000 kr.44.495 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 47
8230 Åbyhøj		109 m²337 m29-11-20245.675.000 kr.52.064 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 32
8230 Åbyhøj		223 m²398 m27-02-20257.148.000 kr.32.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden