Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Jeppe Åkjærs Vej 26

Villa · 97 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
294.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.863 kr/m².2.033.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 15.132 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.622 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.890.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,03 pct. siden dec. 2023
357k740k1,1M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020246. dec. 20231.400.000 kr.I dag · vores estimat1.890.417 kr.Markedet · 1992391.977 kr.Markedet · 1993356.572 kr.Markedet · 1994488.104 kr.Markedet · 1995539.417 kr.Markedet · 1996519.241 kr.Markedet · 1997559.690 kr.Markedet · 1998643.886 kr.Markedet · 1999693.065 kr.Markedet · 2000747.094 kr.Markedet · 2001780.365 kr.Markedet · 2002776.388 kr.Markedet · 2003844.288 kr.Markedet · 2004886.580 kr.Markedet · 2005986.199 kr.Markedet · 20061.291.943 kr.Markedet · 20071.322.304 kr.Markedet · 20081.416.394 kr.Markedet · 20091.079.804 kr.Markedet · 20101.119.962 kr.Markedet · 20111.091.929 kr.Markedet · 2012800.250 kr.Markedet · 2013961.755 kr.Markedet · 2014836.237 kr.Markedet · 2015918.493 kr.Markedet · 2016985.714 kr.Markedet · 20171.007.636 kr.Markedet · 20181.148.674 kr.Markedet · 20191.146.831 kr.Markedet · 20201.201.733 kr.Markedet · 20211.313.768 kr.Markedet · 20221.461.014 kr.Markedet · 20231.402.329 kr.Markedet · 20241.414.260 kr.Markedet · 20251.525.131 kr.Markedet · 20261.765.691 kr.Markedet · 20271.227.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2023 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.890.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jeppe Åkjærs Vej 31
4700 Næstved		126 m²55 m04-06-20251.509.000 kr.11.976 kr./m²
Grundtvigsvej 14
4700 Næstved		90 m²180 m01-01-20261.800.000 kr.20.000 kr./m²
Fodbygårdsvej 65
4700 Næstved		105 m²305 m11-06-20241.995.000 kr.19.000 kr./m²
Hindbærvej 13
4700 Næstved		100 m²731 m15-12-20241.895.000 kr.18.950 kr./m²
Maltvej 6
4700 Næstved		104 m²471 m17-12-20241.875.000 kr.18.029 kr./m²
Grimstrupvej 90
4700 Næstved		104 m²595 m18-06-20241.795.000 kr.17.260 kr./m²
Reistrupvej 3
4700 Næstved		96 m²1,1 km16-07-20241.512.500 kr.15.755 kr./m²
Birgittevej 15
4700 Næstved		100 m²968 m01-10-20253.400.000 kr.34.000 kr./m²
Møllegårdsvej 2
4700 Næstved		105 m²556 m01-04-20262.800.000 kr.26.667 kr./m²
Hindbærvej 8
4700 Næstved		103 m²722 m21-07-20241.750.000 kr.16.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden