Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Jeppe Åkjærs Vej 2

Villa · 117 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
848 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.139 kr/m².2.139.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 15.132 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.622 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.886.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,70 pct. siden sep. 2014
430k875k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20141.125.000 kr.I dag · vores estimat1.886.574 kr.Markedet · 1992472.797 kr.Markedet · 1993430.092 kr.Markedet · 1994588.744 kr.Markedet · 1995650.637 kr.Markedet · 1996626.301 kr.Markedet · 1997675.090 kr.Markedet · 1998776.646 kr.Markedet · 1999835.965 kr.Markedet · 2000901.134 kr.Markedet · 2001941.265 kr.Markedet · 2002936.468 kr.Markedet · 20031.018.368 kr.Markedet · 20041.069.380 kr.Markedet · 20051.189.539 kr.Markedet · 20061.558.323 kr.Markedet · 20071.594.944 kr.Markedet · 20081.708.434 kr.Markedet · 20091.302.444 kr.Markedet · 20101.350.882 kr.Markedet · 20111.317.069 kr.Markedet · 2012965.250 kr.Markedet · 20131.160.055 kr.Markedet · 20141.008.657 kr.Markedet · 20151.107.873 kr.Markedet · 20161.188.954 kr.Markedet · 20171.215.396 kr.Markedet · 20181.385.514 kr.Markedet · 20191.383.291 kr.Markedet · 20201.449.513 kr.Markedet · 20211.584.648 kr.Markedet · 20221.762.254 kr.Markedet · 20231.691.469 kr.Markedet · 20241.705.860 kr.Markedet · 20251.839.591 kr.Markedet · 20262.129.751 kr.Markedet · 20271.480.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.886.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jeppe Åkjærs Vej 31
4700 Næstved		126 m²248 m04-06-20251.509.000 kr.11.976 kr./m²
Thit Jensens Vej 32
4700 Næstved		116 m²304 m27-03-20251.850.000 kr.15.948 kr./m²
Thit Jensens Vej 30
4700 Næstved		115 m²277 m03-06-20262.275.000 kr.19.783 kr./m²
Fodbygårdsvej 55
4700 Næstved		116 m²429 m03-01-20252.015.000 kr.17.371 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 16
4700 Næstved		120 m²308 m17-08-20252.695.000 kr.22.458 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 1
4700 Næstved		119 m²384 m05-06-20242.140.000 kr.17.983 kr./m²
Brorsonsvænge 2A
4700 Næstved		117 m²524 m02-09-20242.495.000 kr.21.325 kr./m²
Thit Jensens Vej 1
4700 Næstved		120 m²345 m28-04-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Ewaldsvænge 1
4700 Næstved		120 m²361 m18-11-20241.945.000 kr.16.208 kr./m²
Edith Rodes Vej 21
4700 Næstved		114 m²512 m16-07-20262.475.000 kr.21.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden