Jeppe Aakjærs Allé 9, Tarup

Villa · 118 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 568 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1945. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.676.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.519 kr/m² × 118 m².2.775.242 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.443.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,88 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.443.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1945Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Allé 2, Tarup 5210 Odense NV	153 m²	53 m	12-01-2025	3.990.000 kr.	26.078 kr./m²
Thyregodsvej 10 5210 Odense NV	120 m²	168 m	28-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Saxovej 21, Højstrup 5210 Odense NV	118 m²	463 m	15-11-2023	2.259.000 kr.	19.144 kr./m²
Lykkevænget 17, Tarup 5210 Odense NV	123 m²	136 m	03-04-2024	4.250.000 kr.	34.553 kr./m²
Østrupvej 17, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	212 m	11-07-2024	2.245.000 kr.	18.402 kr./m²
Tarupvej 1, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	185 m	26-02-2025	2.790.000 kr.	24.911 kr./m²
Bygmarksvej 19, Tarup 5210 Odense NV	113 m²	331 m	08-12-2025	4.400.000 kr.	38.938 kr./m²
Thyregodsvej 18 5210 Odense NV	125 m²	220 m	26-11-2023	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Sagavej 1, Tarup 5210 Odense NV	114 m²	497 m	04-06-2025	3.345.000 kr.	29.342 kr./m²
Havrevænget 18, Tarup 5210 Odense NV	118 m²	778 m	13-11-2025	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu