Jeppe Aakjærs Allé 46

Villa · 120 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 574 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.753.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.552 kr/m².2.819.400 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.844.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,23 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2001 · Alm. Salg: 1.214.483 kr.
I dag · vores estimat: 2.844.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg1.214.483 kr.
1994majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Allé 2, Tarup 5210 Odense NV	153 m²	501 m	12-01-2025	3.990.000 kr.	26.078 kr./m²
Thyregodsvej 10 5210 Odense NV	120 m²	348 m	28-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Lykkevænget 17, Tarup 5210 Odense NV	123 m²	477 m	03-04-2024	4.250.000 kr.	34.553 kr./m²
Thyregodsvej 18 5210 Odense NV	125 m²	367 m	26-11-2023	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Saxovej 21, Højstrup 5210 Odense NV	118 m²	574 m	15-11-2023	2.259.000 kr.	19.144 kr./m²
Eddavej 39 5210 Odense NV	112 m²	220 m	06-10-2025	2.025.000 kr.	18.080 kr./m²
Østrupvej 17, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	668 m	11-07-2024	2.245.000 kr.	18.402 kr./m²
Thyregodsvej 16 5210 Odense NV	127 m²	365 m	18-11-2025	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Saxovænget 6, Højstrup 5210 Odense NV	119 m²	903 m	17-02-2025	2.025.000 kr.	17.017 kr./m²
Kornvej 1, Tarup 5210 Odense NV	125 m²	663 m	21-09-2025	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu