Jeppe Aakjærs Allé 45

Villa · 187 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 698 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.893.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.837 kr/m².3.310.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.637.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,93 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.637.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2018Ombygning
2015mar.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1972dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Allé 2, Tarup 5210 Odense NV	153 m²	498 m	12-01-2025	3.990.000 kr.	26.078 kr./m²
Rugårdsvej 129, Tarup 5210 Odense NV	184 m²	557 m	02-06-2024	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 11 5210 Odense NV	175 m²	240 m	22-06-2026	3.970.000 kr.	22.686 kr./m²
Jernbanevej 12, Tarup 5210 Odense NV	193 m²	679 m	30-09-2024	4.175.000 kr.	21.632 kr./m²
Rugvang 39, Tarup 5210 Odense NV	183 m²	951 m	06-10-2025	2.300.000 kr.	12.568 kr./m²
Rugårdsvej 187, Tarup 5210 Odense NV	175 m²	610 m	03-06-2025	2.815.000 kr.	16.086 kr./m²
Roers Allé 38, Tarup 5210 Odense NV	181 m²	888 m	26-05-2026	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Solhaven 3, Tarup 5210 Odense NV	169 m²	432 m	12-02-2025	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Østrupvej 25, Tarup 5210 Odense NV	174 m²	668 m	17-12-2025	3.925.000 kr.	22.557 kr./m²
Pilevangen 2C, Tarup 5210 Odense NV	178 m²	891 m	05-05-2024	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu