Jens Winthers Vej 8

Fritidshus · 61 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.588 kr/m².1.084.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJens gns: 18.117 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.318 kr/m²+18,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.143.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-16,81 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
22. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.375.000 kr.
2023jun.Ejerskifte1.270.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.000.000 kr.
2011majEjerskifte
2006majEjerskifte
1984Bygget
1982sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Winthers Vej 6 9370 Hals	51 m²	33 m	03-05-2025	1.035.000 kr.	20.294 kr./m²
Jens Winthers Vej 13 9370 Hals	72 m²	167 m	17-12-2024	1.455.000 kr.	20.208 kr./m²
Jens Winthers Vej 12 9370 Hals	75 m²	35 m	11-06-2025	1.375.000 kr.	18.333 kr./m²
Jens Winthers Vej 37 9370 Hals	94 m²	83 m	08-02-2026	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Marsvej 3 9370 Hals	61 m²	511 m	28-02-2026	600.000 kr.	9.836 kr./m²
Nestorvej 5 9370 Hals	61 m²	515 m	15-07-2025	840.000 kr.	13.770 kr./m²
Thomas Winthers Vej 62 9370 Hals	60 m²	403 m	14-01-2026	1.235.000 kr.	20.583 kr./m²
Bisnapvej 3, Bisnap 9370 Hals	62 m²	544 m	15-06-2024	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Thomas Winthers Vej 64 9370 Hals	64 m²	383 m	14-10-2025	1.170.000 kr.	18.281 kr./m²
Lille Strandgaard 7 9370 Hals	60 m²	660 m	16-11-2025	687.000 kr.	11.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu