Jens Winthers Vej 33

Villa · 186 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 657 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.280 kr/m².2.125.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 9.630 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 12.132 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.924.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,94 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.924.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Winthers Vej 14 5900 Rudkøbing	200 m²	126 m	30-12-2025	2.375.000 kr.	11.875 kr./m²
Jens Winthers Vej 6 5900 Rudkøbing	172 m²	194 m	29-09-2024	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²
Jens Winthers Vej 10 5900 Rudkøbing	280 m²	166 m	06-05-2025	1.900.000 kr.	6.786 kr./m²
Ramsherred 64 5900 Rudkøbing	182 m²	755 m	14-01-2024	2.125.000 kr.	11.676 kr./m²
Birkevænget 5 5900 Rudkøbing	180 m²	683 m	02-05-2024	1.361.000 kr.	7.561 kr./m²
Ørsted Bygade 37 5900 Rudkøbing	189 m²	1,1 km	18-12-2024	2.920.000 kr.	15.450 kr./m²
Cirklen 3 5900 Rudkøbing	166 m²	469 m	30-05-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Teglbakken 22 5900 Rudkøbing	176 m²	1000 m	18-03-2024	2.150.000 kr.	12.216 kr./m²
Broløkken 7 5900 Rudkøbing	175 m²	1,0 km	20-02-2025	1.775.000 kr.	10.143 kr./m²
Nørrebro 128A 5900 Rudkøbing	203 m²	781 m	14-10-2025	2.270.000 kr.	11.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu