Jens Thomsensvej 10, Houstrup

Fritidshus · 60 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.195 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.136 kr/m² × 60 m².1.148.160 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.420.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,75 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Thomsensvej 9, Houstrup 6830 Nørre Nebel	68 m²	117 m	11-03-2026	1.410.000 kr.	20.735 kr./m²
Jens Thomsensvej 2, Houstrup 6830 Nørre Nebel	79 m²	158 m	01-11-2025	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Jens Thomsensvej 23, Houstrup 6830 Nørre Nebel	95 m²	240 m	10-10-2024	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Jens Thomsensvej 6, Houstrup 6830 Nørre Nebel	102 m²	83 m	13-05-2025	2.175.000 kr.	21.324 kr./m²
Anders Lyhnesvej 4, Houstrup 6830 Nørre Nebel	62 m²	388 m	17-09-2024	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Ndr. Skovvej 9, Houstrup 6830 Nørre Nebel	65 m²	396 m	20-04-2026	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Engvejen 10, Houstrup 6830 Nørre Nebel	66 m²	278 m	13-02-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Fyrrekrogen 8, Houstrup 6830 Nørre Nebel	65 m²	501 m	08-02-2024	1.115.000 kr.	17.154 kr./m²
Peder Larsensvej 45, Lønne 6830 Nørre Nebel	60 m²	1,3 km	23-10-2024	1.260.000 kr.	21.000 kr./m²
Sdr. Skovvej 26, Houstrup 6830 Nørre Nebel	52 m²	215 m	05-02-2025	1.735.000 kr.	33.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu