Jens Søndergårds Vej 4, Stenbjerg

Fritidshus · 60 m² · bygget 1880

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 28.550 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Erhvervsareal: 32 m²
Grundareal: 28550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.850 kr/m².1.293.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.177.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,68 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.177.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebenezervej 20, Stenbjerg 7752 Snedsted	57 m²	970 m	26-01-2024	955.000 kr.	16.754 kr./m²
Gråhavrevej 1, Stenbjerg 7752 Snedsted	69 m²	995 m	22-03-2025	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Sarasvej 3, Stenbjerg 7752 Snedsted	70 m²	1,2 km	09-10-2023	1.075.000 kr.	15.357 kr./m²
Sarasvej 24, Stenbjerg 7752 Snedsted	72 m²	1,1 km	12-09-2024	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Sarasvej 37, Stenbjerg 7752 Snedsted	80 m²	939 m	18-04-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Lykkens Håb 27, Stenbjerg 7752 Snedsted	80 m²	966 m	03-05-2026	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Kærgårdsvej 26, Nørhå 7752 Snedsted	57 m²	6,7 km	13-01-2025	290.000 kr.	5.088 kr./m²
Sømærkevej 87, Stenbjerg 7752 Snedsted	101 m²	1,7 km	23-06-2024	1.795.000 kr.	17.772 kr./m²
Niels Juels Vej 41, Stenbjerg 7752 Snedsted	119 m²	892 m	04-02-2026	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Sønderhå Hedevej 12, Sønderhå 7752 Snedsted	44 m²	8,3 km	02-12-2025	800.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu