Jens Nygårds Vej 3

Fritidshus · 93 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 339 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 339 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.321 kr/m².1.622.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJens gns: 18.117 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+19,80 pct.
3Vores vurdering1.451.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,92 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.451.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.950.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1999Bygget
1998jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Nygårds Vej 1 9370 Hals	115 m²	21 m	23-09-2025	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Lyngtoftegård 14, Hou 9370 Hals	95 m²	586 m	09-09-2024	1.025.000 kr.	10.789 kr./m²
Sønder Havsig 43, Hou 9370 Hals	90 m²	500 m	06-07-2026	1.145.000 kr.	12.722 kr./m²
Lyngtoften 2 9370 Hals	92 m²	673 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	13.859 kr./m²
Havbakken 5, Hou 9370 Hals	84 m²	47 m	24-09-2025	2.698.000 kr.	32.119 kr./m²
Sønder Havsig 20, Hou 9370 Hals	88 m²	441 m	23-02-2024	1.395.000 kr.	15.852 kr./m²
Sønder Havsig 8, Hou 9370 Hals	99 m²	377 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Dyrehavevej 2, Mikkelmark 9370 Hals	89 m²	615 m	18-01-2024	875.000 kr.	9.831 kr./m²
Tranebærvej 2, Hou 9370 Hals	88 m²	615 m	12-01-2025	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Sønder Havsig 56, Hou 9370 Hals	88 m²	648 m	19-08-2025	2.010.000 kr.	22.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu