Jens Nygårds Vej 1

Fritidshus · 115 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.132 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 937.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.040 kr/m².1.781.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJens gns: 18.117 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²+19,40 pct.
3Vores vurdering1.903.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-44,02 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2002 · Alm. Salg: 475.000 kr.
30. nov. 2010 · Alm. Salg: 318.800 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2023Bygget
2018dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2010nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023318.800 kr.
2005dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2003dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023475.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 41, Hou 9370 Hals	115 m²	267 m	04-05-2026	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Søndergade 69A, Hou 9370 Hals	116 m²	634 m	25-02-2024	2.300.000 kr.	19.828 kr./m²
Palsgårdsvej 4, Hou 9370 Hals	117 m²	757 m	05-08-2026	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Skovsvinget 18, Hou 9370 Hals	123 m²	449 m	28-02-2026	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Sønder Havsig 57A, Hou 9370 Hals	120 m²	678 m	04-07-2024	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Sønder Havsig 41, Hou 9370 Hals	124 m²	496 m	25-09-2024	1.490.000 kr.	12.016 kr./m²
Rødkælkvej 7, Hou 9370 Hals	113 m²	1,0 km	11-11-2025	998.000 kr.	8.832 kr./m²
Mogensig 11, Hou 9370 Hals	114 m²	1,1 km	14-01-2024	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Sønder Havsig 48, Hou 9370 Hals	125 m²	580 m	08-09-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Søndergade 69B, Hou 9370 Hals	125 m²	664 m	20-10-2024	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu