Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6731 Tjæreborg

Jens Kusks Vej 4

Villa · 175 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
710 m²
Indbygget garage
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.719.000 kr.
Offentlig grundværdi
611.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.058 kr/m².2.579.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJens gns: 17.848 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.991.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,44 pct. siden nov. 2025
153k949k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.198.000 kr.I dag · vores estimat2.991.929 kr.Markedet · 1992800.975 kr.Markedet · 1993980.525 kr.Markedet · 1994674.450 kr.Markedet · 19951.052.275 kr.Markedet · 1996540.400 kr.Markedet · 19971.008.000 kr.Markedet · 1998955.850 kr.Markedet · 1999574.875 kr.Markedet · 2000583.275 kr.Markedet · 20011.018.850 kr.Markedet · 20021.462.125 kr.Markedet · 2003194.600 kr.Markedet · 2004574.175 kr.Markedet · 2005874.825 kr.Markedet · 20061.362.900 kr.Markedet · 20071.881.075 kr.Markedet · 20081.951.600 kr.Markedet · 20091.833.300 kr.Markedet · 20101.385.125 kr.Markedet · 20111.548.925 kr.Markedet · 20121.186.150 kr.Markedet · 20131.696.800 kr.Markedet · 20141.653.925 kr.Markedet · 20151.929.725 kr.Markedet · 20161.235.500 kr.Markedet · 20171.381.625 kr.Markedet · 20181.572.025 kr.Markedet · 20191.287.300 kr.Markedet · 20202.009.700 kr.Markedet · 20212.370.725 kr.Markedet · 20222.674.175 kr.Markedet · 20231.968.925 kr.Markedet · 20242.435.825 kr.Markedet · 20253.335.325 kr.Markedet · 20262.463.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.198.000 kr.
I dag · vores estimat
2.991.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.198.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jens Kusks Vej 49
6731 Tjæreborg		159 m²128 m19-05-20262.770.000 kr.17.421 kr./m²
Jens Kusks Vej 24
6731 Tjæreborg		149 m²224 m15-05-20242.405.000 kr.16.141 kr./m²
Peder Hedes Vej 43
6731 Tjæreborg		180 m²395 m21-01-20242.950.000 kr.16.389 kr./m²
Jesper Justs Alle 9
6731 Tjæreborg		175 m²691 m23-05-20241.530.000 kr.8.743 kr./m²
Østerkrog 30
6731 Tjæreborg		176 m²700 m04-05-20252.270.000 kr.12.898 kr./m²
Lillekrog 6
6731 Tjæreborg		171 m²711 m18-03-20242.200.000 kr.12.865 kr./m²
Jesper Justs Alle 10
6731 Tjæreborg		169 m²660 m28-01-20242.998.000 kr.17.740 kr./m²
Østerbyvej 34
6731 Tjæreborg		196 m²138 m24-06-20253.100.000 kr.15.816 kr./m²
Sønderled 14
6731 Tjæreborg		170 m²975 m04-02-20262.300.000 kr.13.529 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 24
6731 Tjæreborg		172 m²1,1 km16-09-20253.275.000 kr.19.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden