Jens Kalstrups Vej 3

Villa · 162 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 963 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.463 kr/m².4.879.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.959 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-27,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering4.582.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,21 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.582.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.900.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Kalstrups Vej 2 9000 Aalborg	148 m²	86 m	20-06-2026	4.495.000 kr.	30.372 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 18 9000 Aalborg	182 m²	145 m	09-01-2024	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 30 9000 Aalborg	204 m²	196 m	03-02-2026	5.550.000 kr.	27.206 kr./m²
Ligustervej 13 9000 Aalborg	166 m²	336 m	18-09-2024	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²
Nordtoft 3 9000 Aalborg	161 m²	511 m	19-06-2026	5.795.000 kr.	35.994 kr./m²
Ligustervej 12 9000 Aalborg	167 m²	353 m	04-03-2024	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Gammel Hasserisvej 105 9000 Aalborg	154 m²	218 m	16-09-2025	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Leandervej 11 9000 Aalborg	159 m²	554 m	07-04-2025	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Edvard Niemanns Vej 2 9000 Aalborg	170 m²	339 m	03-03-2025	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Montanusvej 10 9000 Aalborg	159 m²	603 m	08-07-2024	6.800.000 kr.	42.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu