Jens Kalstrups Vej 15

Villa · 196 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 921 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.340 kr/m².5.165.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.959 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-28,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.898.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,61 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2010 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.898.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2006majEjerskifte
1997aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Kalstrups Vej 30 9000 Aalborg	204 m²	149 m	03-02-2026	5.550.000 kr.	27.206 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 18 9000 Aalborg	182 m²	132 m	09-01-2024	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 2 9000 Aalborg	148 m²	119 m	20-06-2026	4.495.000 kr.	30.372 kr./m²
Henrikvej 34 9000 Aalborg	196 m²	492 m	24-10-2024	6.995.000 kr.	35.689 kr./m²
Magdelonevej 7 9000 Aalborg	201 m²	347 m	18-02-2025	6.011.000 kr.	29.905 kr./m²
Las Poulsens Vej 9 9000 Aalborg	188 m²	259 m	07-02-2024	5.800.000 kr.	30.851 kr./m²
Karetmagergyden 9 9000 Aalborg	197 m²	556 m	09-09-2025	5.030.000 kr.	25.533 kr./m²
Bygaden 39 9000 Aalborg	200 m²	447 m	23-01-2024	4.975.000 kr.	24.875 kr./m²
Gammel Hasserisvej 111 9000 Aalborg	186 m²	210 m	25-03-2025	4.950.000 kr.	26.613 kr./m²
Henrikvej 6 9000 Aalborg	188 m²	301 m	21-03-2024	4.450.000 kr.	23.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu