Jens Juels Vej 5, 5230 Odense M — Rækkehus · 142 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 266 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.798 kr/m².2.815.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.847 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.276 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.268.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Juels Vej 7 5230 Odense M	142 m²	9 m	01-07-2025	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Jens Juels Vej 3 5230 Odense M	142 m²	9 m	09-02-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Jens Juels Vej 9 5230 Odense M	142 m²	17 m	10-10-2023	2.325.000 kr.	16.373 kr./m²
Jens Juels Vej 17 5230 Odense M	120 m²	71 m	29-10-2023	2.125.000 kr.	17.708 kr./m²
Jens Juels Vej 15 5230 Odense M	111 m²	63 m	29-12-2025	3.090.000 kr.	27.838 kr./m²
Eckersbergsvej 24 5230 Odense M	135 m²	258 m	28-12-2023	3.330.000 kr.	24.667 kr./m²
Bredbjergvej 29 5230 Odense M	125 m²	1,0 km	09-06-2025	2.745.000 kr.	21.960 kr./m²
Rødegårdsvænget 3 5230 Odense M	122 m²	926 m	23-10-2024	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Eckersbergsvej 84 5230 Odense M	106 m²	53 m	29-07-2025	2.630.000 kr.	24.811 kr./m²
Eckersbergsvej 72 5230 Odense M	105 m²	62 m	04-12-2025	3.295.000 kr.	31.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu