Jens-Erik Bechs Vej 1, 3. th., 9560 Hadsund — Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 4 værelser, opført i 2023, renoveret i 2024. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 2023
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 2108 m²
Bebygget areal: 476 m²
Erhvervsareal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.274 kr/m².2.904.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering4.973.337 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 25, 2. 9560 Hadsund	133 m²	134 m	17-11-2025	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Skovhaven 6, 1. 2 9560 Hadsund	141 m²	754 m	23-04-2024	4.340.000 kr.	30.780 kr./m²
Skovhaven 4, 1. 2 9560 Hadsund	141 m²	778 m	04-12-2024	4.340.000 kr.	30.780 kr./m²
Kirkegade 1, 1. tv 9560 Hadsund	127 m²	201 m	28-05-2024	3.150.000 kr.	24.803 kr./m²
Havnevej 17, 1. 2 9560 Hadsund	131 m²	513 m	15-06-2025	2.440.000 kr.	18.626 kr./m²
Torvet 11, st. 2 9560 Hadsund	122 m²	156 m	26-08-2026	1.490.000 kr.	12.213 kr./m²
Torvet 11, 2. 1 9560 Hadsund	122 m²	156 m	23-10-2024	2.035.000 kr.	16.680 kr./m²
Ved Stranden 4, 1. tv 9560 Hadsund	131 m²	701 m	08-10-2025	2.150.000 kr.	16.412 kr./m²
Ved Stranden 4, 1. th 9560 Hadsund	121 m²	701 m	18-02-2025	2.035.000 kr.	16.818 kr./m²
Skovhaven 4, 1. 3 9560 Hadsund	122 m²	778 m	23-04-2024	3.760.000 kr.	30.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu