Jens Duus Vej 8, 9370 Hals — Villa · 99 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 612 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 612 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.703 kr/m².895.463 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.045.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,21 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2006 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.045.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg975.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1987Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 18 9370 Hals	100 m²	145 m	04-02-2024	953.058 kr.	9.531 kr./m²
Ane Vifferts Vej 14 9370 Hals	96 m²	260 m	22-10-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Engvej 8 9370 Hals	100 m²	696 m	15-08-2025	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Limfjordsvej 22 9370 Hals	89 m²	258 m	14-05-2024	551.575 kr.	6.197 kr./m²
Nordmandshage 12 9370 Hals	112 m²	94 m	18-09-2026	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Sønderskovvej 16 9370 Hals	108 m²	473 m	09-04-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Torvet 8B 9370 Hals	88 m²	482 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Birkevej 5 9370 Hals	115 m²	176 m	14-10-2025	600.000 kr.	5.217 kr./m²
Fjordgade 11 9370 Hals	112 m²	592 m	18-05-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Gl Skansevej 30 9370 Hals	120 m²	194 m	07-03-2025	825.000 kr.	6.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu