Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Jens Bangs Vej 5, 2.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.511.000 kr.
Offentlig grundværdi
592.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.991 kr/m².2.382.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 17.216 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.997.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,49 pct. siden sep. 2017
278k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.655.000 kr.14. feb. 20211.760.000 kr.I dag · vores estimat1.997.402 kr.Markedet · 1992524.802 kr.Markedet · 1993277.676 kr.Markedet · 1994403.260 kr.Markedet · 1995414.258 kr.Markedet · 1996397.996 kr.Markedet · 1997958.800 kr.Markedet · 1998814.604 kr.Markedet · 1999598.216 kr.Markedet · 2000564.000 kr.Markedet · 2001686.858 kr.Markedet · 2002727.936 kr.Markedet · 2003750.778 kr.Markedet · 20041.045.656 kr.Markedet · 2005360.114 kr.Markedet · 2006816.484 kr.Markedet · 20071.012.850 kr.Markedet · 20081.359.992 kr.Markedet · 2009765.442 kr.Markedet · 20101.050.544 kr.Markedet · 2011938.590 kr.Markedet · 2012891.402 kr.Markedet · 20131.228.674 kr.Markedet · 2014981.736 kr.Markedet · 20151.386.500 kr.Markedet · 20161.952.098 kr.Markedet · 20171.872.856 kr.Markedet · 20181.583.712 kr.Markedet · 20191.762.500 kr.Markedet · 20201.564.066 kr.Markedet · 20212.289.652 kr.Markedet · 20222.561.688 kr.Markedet · 20231.555.606 kr.Markedet · 20241.504.000 kr.Markedet · 20252.010.848 kr.Markedet · 20261.598.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.655.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg
1.760.000 kr.
I dag · vores estimat
1.997.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
  • 2018feb.Ejerandel overdraget
  • 2017sep.Ejerskifte1.655.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jens Bangs Vej 5, st. th
9400 Nørresundby		55 m²0 m12-04-20251.000.000 kr.18.182 kr./m²
Knud Skots Gade 21, st.
9400 Nørresundby		89 m²199 m28-01-20252.395.000 kr.26.910 kr./m²
Spiesgade 88, 2. 1
9400 Nørresundby		96 m²544 m22-09-20243.195.000 kr.33.281 kr./m²
Julius Posselts Vej 1D, 4. 5
9400 Nørresundby		95 m²750 m09-06-20242.195.000 kr.23.105 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, 2. th
9400 Nørresundby		92 m²678 m17-07-20242.040.000 kr.22.174 kr./m²
Smedegade 1, 1. tv
9400 Nørresundby		94 m²855 m16-10-20251.925.000 kr.20.479 kr./m²
Anders Nielsens Vej 7, st. tv
9400 Nørresundby		91 m²702 m29-05-20242.290.000 kr.25.165 kr./m²
Vestergade 65A, 1.
9400 Nørresundby		87 m²383 m16-04-20261.595.000 kr.18.333 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 23, 2. th
9400 Nørresundby		99 m²594 m09-04-20243.795.000 kr.38.333 kr./m²
Spiesgade 88, 6. 2
9400 Nørresundby		100 m²544 m26-11-20253.395.000 kr.33.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden