Jelshøjvej 4, 8831 Løgstrup — Villa · 136 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.060 kr/m².1.567.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.021.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1994nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jelshøjvej 9 8831 Løgstrup	123 m²	53 m	17-09-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²
Jelshøjvej 7 8831 Løgstrup	94 m²	35 m	21-07-2026	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Villumhøj 46 8831 Løgstrup	139 m²	138 m	10-09-2024	2.395.000 kr.	17.230 kr./m²
Galgehøjvej 6 8831 Løgstrup	137 m²	305 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Brændalsvej 4 8831 Løgstrup	141 m²	359 m	17-04-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Borgergade 29 8831 Løgstrup	143 m²	253 m	06-06-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Galgehøjvej 10 8831 Løgstrup	128 m²	265 m	08-07-2026	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Ørnehøjvej 14 8831 Løgstrup	134 m²	655 m	24-07-2025	1.765.000 kr.	13.172 kr./m²
Skovledet 4 8831 Løgstrup	131 m²	557 m	30-07-2025	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Snabevej 8 8831 Løgstrup	130 m²	525 m	30-07-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu