Jelshøjvej 38

Landejendom · 298 m² · bygget 1966

Om boligen

Landejendom på 298 m², grund på 60.645 m², 8 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 60645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.762.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal8270 landejendom-gennemsnit: 40.336 kr/m² × 298 m² = 12.020.128 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.12.020.128 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJelshøjvej gns: 77.668 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 40.336 kr/m²+92,60 pct.
3Boligareal større end typisk298 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)60645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering24.400.038 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,00 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (landejendom)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 12.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 24.400.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg12.020.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlige Bjergevej 3 8270 Højbjerg	178 m²	713 m	23-09-2024	8.350.000 kr.	46.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu