Jelshøjvænget 51

Rækkehus · 136 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 668 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.854 kr/m².4.758.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJelshøjvænget gns: 29.773 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 44.097 kr/m²-32,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1981-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Vores vurdering4.957.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+81,85 pct. siden jun. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1981 · Alm. Salg: 620.000 kr.
30. dec. 2013 · Alm. Salg: 2.725.923 kr.
26. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.725.923 kr.
I dag · vores estimat: 4.957.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg2.725.923 kr.
2013dec.Ejerskifte2.725.923 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
1981jun.Ejerskifte620.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jelshøjvænget 49 8270 Højbjerg	135 m²	12 m	19-05-2025	4.498.000 kr.	33.319 kr./m²
Jelshøjvænget 23 8270 Højbjerg	114 m²	134 m	06-06-2024	2.855.000 kr.	25.044 kr./m²
Jelshøjvænget 15 8270 Højbjerg	110 m²	164 m	21-07-2024	2.885.000 kr.	26.227 kr./m²
Jelshøjvænget 41 8270 Højbjerg	99 m²	102 m	20-05-2024	3.465.000 kr.	35.000 kr./m²
Emiliedalen 151 8270 Højbjerg	143 m²	476 m	06-04-2024	6.600.000 kr.	46.154 kr./m²
Emiliedalen 147 8270 Højbjerg	143 m²	491 m	22-12-2024	6.325.000 kr.	44.231 kr./m²
Emiliedalen 143 8270 Højbjerg	143 m²	505 m	27-10-2024	6.325.000 kr.	44.231 kr./m²
Skådehøjen 20 8270 Højbjerg	134 m²	1,1 km	11-08-2026	4.998.000 kr.	37.299 kr./m²
Sandmosevej 24E 8270 Højbjerg	125 m²	592 m	20-11-2023	4.980.000 kr.	39.840 kr./m²
Sandmosevej 24C 8270 Højbjerg	125 m²	603 m	15-05-2025	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu