Jelsevej 489, Lundø, 7840 Højslev — Fritidshus / sommerhus · 101 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 2.530 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1992. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LundøMedian pris/m² for fritidshus i Lundø (7840, sidste 24 mdr.): 15.737 kr/m² × 101 m².1.589.437 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.712.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,32 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2003 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1992Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jelsevej 433, Lundø 7840 Højslev	95 m²	176 m	11-05-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Jelsevej 403, Lundø 7840 Højslev	106 m²	262 m	07-01-2024	2.200.000 kr.	20.755 kr./m²
Jelsevej 369, Lundø 7840 Højslev	98 m²	472 m	13-08-2025	3.400.000 kr.	34.694 kr./m²
Jelsevej 463 7840 Højslev	92 m²	256 m	16-10-2026	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Jelsevej 263, Lundø 7840 Højslev	97 m²	809 m	25-04-2024	1.875.000 kr.	19.330 kr./m²
Jelsevej 167, Lundø 7840 Højslev	105 m²	1,2 km	12-09-2025	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²
Jelsevej 385, Lundø 7840 Højslev	85 m²	383 m	11-03-2026	1.061.000 kr.	12.482 kr./m²
Jelsevej 149, Lundø 7840 Højslev	108 m²	1,2 km	03-02-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Jelsevej 439, Lundø 7840 Højslev	76 m²	143 m	17-11-2025	1.650.000 kr.	21.711 kr./m²
Jelsevej 124, Lundø 7840 Højslev	104 m²	1,9 km	10-12-2024	1.260.000 kr.	12.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu