Jelsevej 20, Lundø, 7840 Højslev — Villa · 100 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 2.025 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.806 kr/m².889.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering818.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jelsevej 355, Lundø 7840 Højslev	134 m²	2,1 km	27-11-2024	870.000 kr.	6.493 kr./m²
Jelsevej 201, Lundø 7840 Højslev	164 m²	1,6 km	13-04-2025	3.300.000 kr.	20.122 kr./m²
Lundøvej 202, Lundø 7840 Højslev	153 m²	239 m	11-06-2026	595.000 kr.	3.889 kr./m²
Kertevej 11, Hald 7840 Højslev	93 m²	4,1 km	06-08-2025	415.000 kr.	4.462 kr./m²
Ørslevklostervej 124, Hald 7840 Højslev	104 m²	4,4 km	17-02-2024	470.000 kr.	4.519 kr./m²
Søndertoften 32, Hald 7840 Højslev	112 m²	4,1 km	26-08-2025	1.045.000 kr.	9.330 kr./m²
Lundøvej 68, Højslev K 7840 Højslev	114 m²	4,2 km	25-11-2025	800.000 kr.	7.018 kr./m²
Lundøvej 75, Højslev K 7840 Højslev	120 m²	4,1 km	03-02-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Hejlskovvej 22, Ørslevkloster 7840 Højslev	108 m²	5,1 km	01-07-2026	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Hejlskovvej 22, Ørslevkloster 7840 Højslev	108 m²	5,1 km	20-06-2026	300.000 kr.	2.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu