Jelsevej 198, Lundø, 7840 Højslev — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 2.548 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 2548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LundøMedian pris/m² for fritidshus i Lundø (7840, sidste 24 mdr.): 15.737 kr/m² × 34 m².535.058 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering644.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,87 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 644.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jelsevej 371, Lundø 7840 Højslev	47 m²	429 m	17-07-2025	1.775.000 kr.	37.766 kr./m²
Jelsevej 203, Lundø 7840 Højslev	58 m²	1,0 km	23-09-2025	1.230.000 kr.	21.207 kr./m²
Jelsevej 503, Lundø 7840 Højslev	63 m²	133 m	27-03-2026	800.000 kr.	12.698 kr./m²
Jelsevej 513, Lundø 7840 Højslev	63 m²	370 m	26-04-2026	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Jelsevej 115, Lundø 7840 Højslev	64 m²	1,3 km	01-06-2026	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Jelsevej 303, Lundø 7840 Højslev	68 m²	639 m	25-10-2025	850.000 kr.	12.500 kr./m²
Lyngvej 12, Virksund 7840 Højslev	40 m²	8,3 km	02-09-2025	695.000 kr.	17.375 kr./m²
Stophøjvej 18, Virksund 7840 Højslev	38 m²	9,0 km	01-03-2024	700.000 kr.	18.421 kr./m²
Mosevej 171, Virksund 7840 Højslev	48 m²	8,1 km	15-07-2025	675.000 kr.	14.062 kr./m²
Mosevej 157 7840 Højslev	50 m²	7,9 km	18-10-2026	700.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu