Jels Skovvej 13B, Jelsskov, 6630 Rødding — Landejendom · 136 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 830.222 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 830222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.413.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.787 kr/m².3.717.050 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)830222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.366.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jels Skovvej 4, Jelsskov 6630 Rødding	236 m²	768 m	14-08-2025	3.670.000 kr.	15.551 kr./m²
Gilbjergvej 6, Skodborg 6630 Rødding	166 m²	3,4 km	24-10-2024	1.595.000 kr.	9.608 kr./m²
Langetvedvej 1 6630 Rødding	172 m²	3,7 km	24-02-2026	6.065.500 kr.	35.265 kr./m²
Jelsvej 33, Grønnebæk 6630 Rødding	110 m²	4,4 km	18-02-2026	3.600.000 kr.	32.727 kr./m²
Kærvej 4, Skudstrup 6630 Rødding	102 m²	4,4 km	25-11-2025	3.850.000 kr.	37.745 kr./m²
Skudstrup Bygade 5 6630 Rødding	115 m²	5,6 km	11-11-2025	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Lauenborgvej 15, Stenderup 6630 Rødding	116 m²	5,9 km	23-10-2024	1.740.000 kr.	15.000 kr./m²
Knagmøllevej 16, Skudstrup 6630 Rødding	164 m²	5,5 km	25-05-2024	7.425.000 kr.	45.274 kr./m²
Haderslevvej 2, Skodborg 6630 Rødding	175 m²	5,5 km	04-11-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Over Jelsvej 3 6630 Rødding	220 m²	3,1 km	20-12-2023	6.550.000 kr.	29.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu