Jebjergvej 39, Jebjerg

Villa · 232 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 4.740 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 4740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.308 kr/m².2.363.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.741.814 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.126.927 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,53 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.741.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2022Bygget
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2017aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2014mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2008nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvænget 17, Jebjerg 8870 Langå	170 m²	244 m	06-05-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Damvej 4, Jebjerg 8870 Langå	150 m²	101 m	18-11-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Løjstrupvej 19, Løjstrup 8870 Langå	248 m²	3,1 km	20-03-2025	3.950.000 kr.	15.927 kr./m²
Kildevej 18 8870 Langå	211 m²	3,9 km	14-03-2024	1.950.000 kr.	9.242 kr./m²
Grenen 7 8870 Langå	210 m²	3,9 km	13-04-2025	4.250.000 kr.	20.238 kr./m²
Bymarksvej 4, Stevnstrup 8870 Langå	220 m²	4,5 km	23-06-2025	2.256.000 kr.	10.255 kr./m²
Søvej 22 8870 Langå	213 m²	4,2 km	22-03-2024	3.280.000 kr.	15.399 kr./m²
Munkholmvej 3, Stevnstrup 8870 Langå	214 m²	4,3 km	28-06-2024	1.750.000 kr.	8.178 kr./m²
Bredgade 45 8870 Langå	198 m²	3,8 km	02-02-2024	1.650.000 kr.	8.333 kr./m²
Grenstenvej 39, Stevnstrup 8870 Langå	207 m²	4,2 km	20-12-2025	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu