Løjstrupvej 19, Løjstrup

Villa · 248 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 7.312 m², 8 værelser, opført i 1920. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 7312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.069 kr/m².2.757.000 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.309.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,22 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.309.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 22 8870 Langå	213 m²	2,2 km	22-03-2024	3.280.000 kr.	15.399 kr./m²
Bredgade 45 8870 Langå	198 m²	1,8 km	02-02-2024	1.650.000 kr.	8.333 kr./m²
Kastanievej 6, Laurbjerg 8870 Langå	208 m²	2,3 km	11-07-2024	2.195.000 kr.	10.553 kr./m²
Søndergade 1 8870 Langå	190 m²	1,8 km	14-07-2025	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Jebjergvej 39, Jebjerg 8870 Langå	232 m²	3,1 km	22-04-2024	3.800.000 kr.	16.379 kr./m²
Skolevej 13, Laurbjerg 8870 Langå	201 m²	2,2 km	30-09-2024	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²
Kildevej 18 8870 Langå	211 m²	2,5 km	14-03-2024	1.950.000 kr.	9.242 kr./m²
Enghavevej 22A 8870 Langå	176 m²	1,5 km	22-04-2024	2.670.000 kr.	15.170 kr./m²
Højvangsvej 2 8870 Langå	254 m²	3,8 km	07-07-2024	3.825.000 kr.	15.059 kr./m²
Grenen 7 8870 Langå	210 m²	2,8 km	13-04-2025	4.250.000 kr.	20.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu