Damvej 4, Jebjerg, 8870 Langå — Villa · 150 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.111 kr/m².1.808.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.234.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,98 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.234.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2008okt.Ejerandel overdraget
1997apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvej 5, Jebjerg 8870 Langå	114 m²	30 m	30-08-2025	965.000 kr.	8.465 kr./m²
Damvænget 17, Jebjerg 8870 Langå	170 m²	171 m	06-05-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Laksevej 6, Væth 8870 Langå	110 m²	1,4 km	05-05-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Vibevej 13 8870 Langå	154 m²	3,3 km	29-10-2024	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Væthvej 28A 8870 Langå	159 m²	3,1 km	31-08-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Nattergalevej 7 8870 Langå	146 m²	3,4 km	15-06-2025	2.125.000 kr.	14.555 kr./m²
Borgergade 8B 8870 Langå	152 m²	3,7 km	07-02-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Borgergade 15B 8870 Langå	146 m²	3,7 km	24-02-2024	1.660.000 kr.	11.370 kr./m²
Enghavevej 11 8870 Langå	166 m²	3,2 km	16-05-2025	2.395.000 kr.	14.428 kr./m²
Hostrupsvej 20 8870 Langå	150 m²	4,2 km	28-07-2024	1.935.000 kr.	12.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu