Jebjergvej 2, Løjstrup

Landejendom · 269 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 269 m², grund på 32.231 m², 9 værelser, opført i 1942, renoveret i 1985. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Grundareal: 32231 m²

Indretning

Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: 5

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.100 kr.
Offentlig grundværdi: 20.100 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.849 kr/m².7.709.500 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32231 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.082.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,11 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (landejendom)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.082.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1985Ombygning
1976nov.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjstrupvej 31, Løjstrup 8870 Langå	242 m²	869 m	24-02-2025	14.200.000 kr.	58.678 kr./m²
Lindkærvej 1, Laurbjerg 8870 Langå	201 m²	1,8 km	04-10-2023	3.250.000 kr.	16.169 kr./m²
Hadstenvej 5, Laurbjerg 8870 Langå	218 m²	3,2 km	20-08-2025	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²
Knudstrupvej 16, Houlbjerg 8870 Langå	250 m²	4,3 km	22-03-2024	6.400.000 kr.	25.600 kr./m²
Langåvej 17, Væth 8870 Langå	163 m²	1,9 km	17-04-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Hammelvej 168, Kongstrup 8870 Langå	201 m²	3,9 km	29-01-2024	31.550.000 kr.	156.965 kr./m²
Byvej 13, Grensten 8870 Langå	192 m²	4,2 km	09-01-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Frislundvej 2, Houlbjerg 8870 Langå	225 m²	5,5 km	02-11-2023	7.250.000 kr.	32.222 kr./m²
Hadstenvej 6, Laurbjerg 8870 Langå	385 m²	3,4 km	24-11-2025	3.025.000 kr.	7.857 kr./m²
Hammelvej 167, Houlbjerg 8870 Langå	170 m²	4,7 km	30-08-2025	2.830.000 kr.	16.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu