Menu
For mæglere Log ind
Væthvej 29
F

Prisvurdering · 8870 Langå

Væthvej 29

Villa · 122 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 4.672 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
4672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.189 kr/m².1.344.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVæthvej gns: 16.484 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 12.463 kr/m²+32,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.689.725 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.309.139 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,67 pct. siden okt. 2022
187k633k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20221.160.000 kr.I dag · vores estimat1.689.725 kr.Markedet · 1992596.702 kr.Markedet · 1993467.382 kr.Markedet · 1994344.772 kr.Markedet · 1995388.936 kr.Markedet · 1996504.470 kr.Markedet · 1997665.266 kr.Markedet · 1998733.586 kr.Markedet · 1999789.340 kr.Markedet · 2000409.798 kr.Markedet · 2001672.586 kr.Markedet · 2002976.976 kr.Markedet · 2003187.392 kr.Markedet · 2004674.050 kr.Markedet · 2005973.194 kr.Markedet · 20061.178.398 kr.Markedet · 2007976.854 kr.Markedet · 20081.366.400 kr.Markedet · 2009989.664 kr.Markedet · 2010932.690 kr.Markedet · 20111.057.618 kr.Markedet · 20121.047.736 kr.Markedet · 2013872.300 kr.Markedet · 2014696.376 kr.Markedet · 2015521.672 kr.Markedet · 2016843.386 kr.Markedet · 20171.080.188 kr.Markedet · 20181.089.460 kr.Markedet · 20191.045.052 kr.Markedet · 20201.699.094 kr.Markedet · 20211.464.366 kr.Markedet · 20221.653.588 kr.Markedet · 20231.214.876 kr.Markedet · 20241.425.936 kr.Markedet · 20251.970.788 kr.Markedet · 20261.247.938 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.160.000 kr.
I dag · vores estimat
1.689.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Væthvej 28A
8870 Langå		159 m²110 m31-08-20252.800.000 kr.17.610 kr./m²
Væthvej 1C
8870 Langå		65 m²557 m28-10-2023925.000 kr.14.231 kr./m²
Egevej 3
8870 Langå		125 m²399 m29-07-20241.198.000 kr.9.584 kr./m²
Egevej 4
8870 Langå		117 m²410 m19-01-2026750.000 kr.6.410 kr./m²
Kildevej 23
8870 Langå		118 m²735 m15-04-2024895.000 kr.7.585 kr./m²
Skovkanten 5
8870 Langå		129 m²565 m07-05-20241.415.000 kr.10.969 kr./m²
Skovlystvej 9A
8870 Langå		111 m²306 m13-06-2024650.000 kr.5.856 kr./m²
Skovalle 11
8870 Langå		112 m²463 m08-09-20251.140.000 kr.10.179 kr./m²
Skovalle 6
8870 Langå		132 m²494 m21-12-20231.470.000 kr.11.136 kr./m²
Parkhøjen 6
8870 Langå		120 m²1,1 km01-03-20252.200.000 kr.18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden