Jasminvej 19, 8500 Grenaa — Villa · 163 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.287 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1287 m²
Indbygget carport: 38 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.112 kr/m².1.819.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJasminvej gns: 9.308 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.761.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,14 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jasminvej 15 8500 Grenaa	170 m²	47 m	27-05-2025	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Jasminvej 7 8500 Grenaa	147 m²	164 m	18-02-2024	1.355.000 kr.	9.218 kr./m²
Jasminvej 14 8500 Grenaa	202 m²	117 m	02-05-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Humlevej 25 8500 Grenaa	166 m²	123 m	12-09-2025	1.599.000 kr.	9.633 kr./m²
Hybenbakken 16 8500 Grenaa	159 m²	387 m	13-11-2024	2.325.000 kr.	14.623 kr./m²
Kvædevej 19 8500 Grenaa	158 m²	381 m	25-04-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Krokusvej 15 8500 Grenaa	158 m²	386 m	16-03-2025	1.450.000 kr.	9.177 kr./m²
Bellisvej 11 8500 Grenaa	159 m²	473 m	09-10-2024	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Bavnehøjvej 27 8500 Grenaa	156 m²	408 m	07-12-2023	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Tjørnebakken 3 8500 Grenaa	156 m²	450 m	25-06-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu