Jarsskovvej 2

Villa · 45 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 45 m², grund på 1.399 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.216 kr/m².1.287.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.236.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+449,77 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte225.000 kr.
2014majEjerskifte
2008jan.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 21, Hammer 4700 Næstved	60 m²	4,8 km	25-02-2026	700.000 kr.	11.667 kr./m²
Landevejen 55, Lov 4700 Næstved	75 m²	2,5 km	11-09-2025	975.000 kr.	13.000 kr./m²
Appenæs Bygade 2, Appenæs 4700 Næstved	72 m²	5,2 km	14-01-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Præstøvej 225 4700 Næstved	68 m²	6,1 km	02-06-2025	1.470.000 kr.	21.618 kr./m²
Bogensevej 22 4700 Næstved	71 m²	5,8 km	06-10-2025	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Åderupvej 165 4700 Næstved	74 m²	5,6 km	17-09-2025	1.037.500 kr.	14.020 kr./m²
Appenæs Bygade 72, Appenæs 4700 Næstved	79 m²	4,9 km	18-04-2024	1.251.000 kr.	15.835 kr./m²
Bogøvej 18 4700 Næstved	74 m²	6,3 km	03-12-2025	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Karrebækvej 503, Dyves Bro 4700 Næstved	64 m²	8,2 km	28-09-2024	1.395.000 kr.	21.797 kr./m²
Sagasvej 15 4700 Næstved	70 m²	7,2 km	07-03-2025	1.625.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu