Jahnsensvej 2A

Villa · 143 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 501 m², 6 værelser, opført i 1887. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.607 kr/m².9.874.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJahnsensvej gns: 55.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.719.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,11 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.719.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jahnsensvej 23 2820 Gentofte	138 m²	250 m	01-12-2024	7.200.000 kr.	52.174 kr./m²
Brogårdsvej 39 2820 Gentofte	148 m²	510 m	30-05-2024	10.800.000 kr.	72.973 kr./m²
Kløckersvej 8B 2820 Gentofte	146 m²	668 m	12-11-2024	8.700.000 kr.	59.589 kr./m²
Bregnevej 13 2820 Gentofte	142 m²	813 m	03-04-2026	11.600.000 kr.	81.690 kr./m²
Tjørnekrogen 2 2820 Gentofte	147 m²	655 m	13-05-2024	10.100.000 kr.	68.707 kr./m²
Brødhøj 1 2820 Gentofte	152 m²	389 m	07-07-2026	11.300.000 kr.	74.342 kr./m²
Skovrankevej 1 2820 Gentofte	144 m²	888 m	01-10-2025	11.995.000 kr.	83.299 kr./m²
Ermelundsvej 16 2820 Gentofte	137 m²	645 m	16-06-2025	7.250.000 kr.	52.920 kr./m²
Søndersøvej 8 2820 Gentofte	142 m²	927 m	17-06-2025	10.500.000 kr.	73.944 kr./m²
Brogårdsvej 83 2820 Gentofte	140 m²	833 m	05-08-2025	9.300.000 kr.	66.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu