Jagtvej 9

Villa · 119 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 446 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.704.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.486 kr/m².5.380.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJagtvej gns: 47.474 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²+42,00 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.371.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,93 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.371.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Ejerskifte
2000dec.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jagtvej 102 5000 Odense C	192 m²	770 m	28-08-2025	10.495.000 kr.	54.661 kr./m²
Rosenlunden 2 5000 Odense C	120 m²	69 m	15-10-2026	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Rosenlunden 2 5000 Odense C	120 m²	69 m	30-09-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Guldbergsvej 27 5000 Odense C	117 m²	393 m	26-09-2025	4.175.000 kr.	35.684 kr./m²
Tesdorpfsvej 59 5000 Odense C	123 m²	506 m	24-09-2026	6.051.000 kr.	49.195 kr./m²
Edvard Brandes Gade 14 5000 Odense C	120 m²	753 m	29-01-2025	3.975.000 kr.	33.125 kr./m²
Skt. Knuds Gade 46, st. 5000 Odense C	127 m²	317 m	15-06-2025	5.900.000 kr.	46.457 kr./m²
Tesdorpfsvej 39 5000 Odense C	126 m²	402 m	05-03-2026	4.965.000 kr.	39.405 kr./m²
Georgsgade 25 5000 Odense C	116 m²	804 m	16-06-2025	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Guldbergsvej 28 5000 Odense C	110 m²	407 m	12-05-2026	3.895.000 kr.	35.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu