Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Koglevej 19

Villa · 137 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.220 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
1220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.584.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.658 kr/m².6.808.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKoglevej gns: 69.343 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.310 kr/m²+72,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.381.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,67 pct. siden dec. 2021
388k3,2M6,1M8,9M11,8M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20219.500.000 kr.14. jun. 202611.750.000 kr.I dag · vores estimat8.381.508 kr.Markedet · 1992876.663 kr.Markedet · 1993626.090 kr.Markedet · 1994882.554 kr.Markedet · 19951.011.745 kr.Markedet · 19961.279.443 kr.Markedet · 19971.094.904 kr.Markedet · 19981.670.167 kr.Markedet · 19991.283.279 kr.Markedet · 2000969.275 kr.Markedet · 20011.531.249 kr.Markedet · 20021.627.697 kr.Markedet · 20031.811.962 kr.Markedet · 20041.981.431 kr.Markedet · 20052.177.615 kr.Markedet · 20063.005.643 kr.Markedet · 20073.938.887 kr.Markedet · 20083.044.414 kr.Markedet · 20092.491.756 kr.Markedet · 20102.321.054 kr.Markedet · 20112.360.921 kr.Markedet · 20122.695.886 kr.Markedet · 20132.066.508 kr.Markedet · 20142.329.959 kr.Markedet · 20152.749.590 kr.Markedet · 20162.409.282 kr.Markedet · 20172.994.957 kr.Markedet · 20183.425.000 kr.Markedet · 20193.345.129 kr.Markedet · 20203.674.614 kr.Markedet · 20213.992.180 kr.Markedet · 20224.419.620 kr.Markedet · 20234.318.514 kr.Markedet · 20244.449.623 kr.Markedet · 20254.888.434 kr.Markedet · 20265.234.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2021 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
11.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.381.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte11.750.000 kr.
  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerskifte9.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koglevej 1
2680 Solrød Strand		110 m²330 m30-11-20254.745.000 kr.43.136 kr./m²
Birkevej 17
2680 Solrød Strand		141 m²198 m11-04-20248.825.000 kr.62.589 kr./m²
Stigårdsvej 17
2680 Solrød Strand		141 m²371 m04-11-20259.250.000 kr.65.603 kr./m²
Klitvej 14
2680 Solrød Strand		142 m²349 m07-11-20255.500.000 kr.38.732 kr./m²
Odinsvej 18
2680 Solrød Strand		135 m²525 m05-05-20267.495.000 kr.55.519 kr./m²
Mosevej 9
2680 Solrød Strand		140 m²504 m08-05-20255.395.000 kr.38.536 kr./m²
Mosevej 3
2680 Solrød Strand		133 m²451 m04-01-20244.275.000 kr.32.143 kr./m²
Poppelvej 1A
2680 Solrød Strand		132 m²404 m23-06-20256.500.000 kr.49.242 kr./m²
Spættevej 16
2680 Solrød Strand		142 m²508 m24-10-20246.500.000 kr.45.775 kr./m²
Drosselvej 23
2680 Solrød Strand		147 m²222 m15-12-20259.600.000 kr.65.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden