Jagtvej 13

Villa · 156 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 747 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.814 kr/m².3.998.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJagtvej gns: 29.452 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+13,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.077.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,34 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2004 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.077.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Ejerskifte
2004nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1981Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jagtvej 6 4300 Holbæk	146 m²	112 m	28-06-2025	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Jagtvej 17 4300 Holbæk	117 m²	37 m	13-11-2024	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Munkholmvej 18 4300 Holbæk	160 m²	230 m	17-09-2025	4.195.000 kr.	26.219 kr./m²
Fasanvej 36 4300 Holbæk	148 m²	100 m	09-10-2025	4.150.000 kr.	28.041 kr./m²
Lammefjordsvej 20 4300 Holbæk	156 m²	531 m	22-09-2024	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Dalen 8 4300 Holbæk	157 m²	480 m	03-06-2026	4.150.000 kr.	26.433 kr./m²
Munkholmvej 5 4300 Holbæk	150 m²	237 m	29-02-2024	3.775.000 kr.	25.167 kr./m²
Lammefjordsvej 9 4300 Holbæk	153 m²	507 m	30-11-2026	4.175.000 kr.	27.288 kr./m²
Lammefjordsvej 9 4300 Holbæk	153 m²	507 m	22-10-2026	4.175.000 kr.	27.288 kr./m²
Østerstræde 14A 4300 Holbæk	157 m²	696 m	30-10-2025	3.715.000 kr.	23.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu