Jættestuen 20, 4700 Næstved — Rækkehus · 106 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 238 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 238 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.723 kr/m².1.348.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJættestuen gns: 13.396 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.351 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.373.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023apr.Ejerskifte
2022jan.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jættestuen 28 4700 Næstved	106 m²	26 m	05-02-2024	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Jættestuen 30 4700 Næstved	106 m²	33 m	21-12-2023	1.115.000 kr.	10.519 kr./m²
Jættestuen 32 4700 Næstved	106 m²	41 m	02-03-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Jættestuen 52 4700 Næstved	106 m²	53 m	07-12-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Jættestuen 4 4700 Næstved	106 m²	58 m	16-02-2026	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Jættestuen 70 4700 Næstved	106 m²	91 m	26-11-2024	1.126.000 kr.	10.623 kr./m²
Runestenen 102 4700 Næstved	106 m²	129 m	29-04-2024	1.385.000 kr.	13.066 kr./m²
Runestenen 94 4700 Næstved	106 m²	136 m	16-06-2025	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Runestenen 106 4700 Næstved	106 m²	136 m	29-11-2023	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Runestenen 66 4700 Næstved	106 m²	164 m	22-06-2025	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu