Jættehøjvej 3, Slots Bjergby

Villa · 367 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 367 m², grund på 2.077 m², 10 værelser, opført i 1902, renoveret i 2006. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 367 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 2077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Slots BjergbyMedian pris/m² for villa i Slots Bjergby (4200, sidste 24 mdr.): 21.352 kr/m² × 367 m².7.836.184 kr.
2Boligareal større end typisk367 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.168.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,73 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 367 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.168.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2006Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jættehøjvej 1C, Slots Bjergby 4200 Slagelse	224 m²	173 m	17-01-2026	5.750.000 kr.	25.670 kr./m²
Jættehøjvej 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	201 m²	672 m	08-01-2024	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Engagervej 1, Slots Bjergby 4200 Slagelse	310 m²	1,3 km	22-06-2025	2.600.000 kr.	8.387 kr./m²
Skælskørvej 37 4200 Slagelse	314 m²	2,2 km	01-02-2024	3.350.000 kr.	10.669 kr./m²
Bakketoppen 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	220 m²	525 m	21-12-2024	4.600.000 kr.	20.909 kr./m²
Udsigtsbakken 27, Slots Bjergby 4200 Slagelse	200 m²	318 m	02-06-2025	6.600.000 kr.	33.000 kr./m²
Joachimsvej 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	217 m²	944 m	01-04-2025	4.580.000 kr.	21.106 kr./m²
Byhøjvej 9, Hyllerup 4200 Slagelse	350 m²	4,1 km	15-09-2024	5.675.000 kr.	16.214 kr./m²
Falkensteenvej 1B, Gerlev 4200 Slagelse	250 m²	2,0 km	05-11-2025	2.450.000 kr.	9.800 kr./m²
Lillevangsvej 26 4200 Slagelse	274 m²	2,6 km	08-12-2025	2.550.000 kr.	9.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu