Jægumsvej 35, 6800 Varde — Villa · 185 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2003. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.462 kr/m².2.291.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægumsvej gns: 10.888 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.210 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.183.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægumsvej 17 6800 Varde	127 m²	134 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	9.252 kr./m²
Jægumsvej 6 6800 Varde	256 m²	226 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	9.961 kr./m²
Fyrrelunden 17 6800 Varde	182 m²	156 m	25-09-2025	1.750.000 kr.	9.615 kr./m²
Fyrrelunden 15 6800 Varde	180 m²	190 m	17-12-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Nøddelunden 45 6800 Varde	190 m²	278 m	20-08-2024	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²
Villavej 26, Varde 6800 Varde	180 m²	437 m	22-03-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Gl Roustvej 21 6800 Varde	183 m²	709 m	03-09-2025	2.345.000 kr.	12.814 kr./m²
Fyrrelunden 1 6800 Varde	172 m²	250 m	24-09-2024	2.498.000 kr.	14.523 kr./m²
Toftegårdsvej 27 6800 Varde	179 m²	706 m	17-07-2025	2.857.500 kr.	15.964 kr./m²
Glistrupsvej 21 6800 Varde	188 m²	838 m	29-07-2024	3.648.000 kr.	19.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu