Jægervangen 28

Villa · 224 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 783 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.635 kr/m².6.199.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægervangen gns: 30.617 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-8,90 pct.
3Vores vurdering7.157.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,44 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.157.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.700.000 kr.
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.675.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvangen 19 2635 Ishøj	221 m²	350 m	27-10-2025	5.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Søvangen 7 2635 Ishøj	238 m²	230 m	19-02-2025	6.100.000 kr.	25.630 kr./m²
Søvangen 23 2635 Ishøj	213 m²	416 m	04-06-2024	6.800.000 kr.	31.925 kr./m²
Solvej 9 2635 Ishøj	208 m²	287 m	24-08-2024	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Søvangen 48 2635 Ishøj	233 m²	713 m	30-06-2026	7.600.000 kr.	32.618 kr./m²
Søvangen 48 2635 Ishøj	233 m²	713 m	20-04-2026	7.600.000 kr.	32.618 kr./m²
Solvej 4 2635 Ishøj	250 m²	339 m	25-03-2024	3.100.000 kr.	12.400 kr./m²
Strandvangen 36 2635 Ishøj	254 m²	219 m	04-02-2025	9.800.000 kr.	38.583 kr./m²
Søvangs Alle 20 2635 Ishøj	203 m²	627 m	30-07-2026	7.500.000 kr.	36.946 kr./m²
Vibevej 4 2635 Ishøj	191 m²	224 m	30-09-2026	5.195.000 kr.	27.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu