Jægersvinget 12

Villa · 160 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.821.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.313 kr/m².10.110.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægersvinget gns: 69.995 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.935.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,84 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2006 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.935.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægersvinget 2 2820 Gentofte	187 m²	110 m	27-09-2025	12.450.000 kr.	66.578 kr./m²
Jægersvinget 4 2820 Gentofte	126 m²	86 m	11-06-2026	9.250.000 kr.	73.413 kr./m²
Ermelundsvej 44 2820 Gentofte	158 m²	139 m	31-07-2024	7.915.000 kr.	50.095 kr./m²
Jægersborg Alle 154B 2820 Gentofte	158 m²	276 m	03-04-2024	8.700.000 kr.	55.063 kr./m²
Sauntes Vænge 4 2820 Gentofte	164 m²	348 m	20-09-2025	12.500.000 kr.	76.220 kr./m²
Smakkegårdsvej 57 2820 Gentofte	157 m²	451 m	27-04-2025	9.100.000 kr.	57.962 kr./m²
Ved Kæret 28 2820 Gentofte	149 m²	219 m	02-10-2024	9.785.000 kr.	65.671 kr./m²
C L Ibsens Vej 12 2820 Gentofte	162 m²	806 m	13-05-2024	12.600.000 kr.	77.778 kr./m²
Ibstrupvej 67 2820 Gentofte	163 m²	772 m	25-06-2024	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Brødhøj 1 2820 Gentofte	152 m²	532 m	07-07-2026	11.300.000 kr.	74.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu