Jægersvinget 10

Villa · 146 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.986.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.950 kr/m².10.325.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægersvinget gns: 69.995 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.434.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+348,79 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2000 · Alm. Salg: 2.928.835 kr.
3. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.434.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte2.325.000 kr.
2000jan.Solgt, alm. frit salg2.928.835 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægersvinget 4 2820 Gentofte	126 m²	68 m	11-06-2026	9.250.000 kr.	73.413 kr./m²
Jægersvinget 2 2820 Gentofte	187 m²	92 m	27-09-2025	12.450.000 kr.	66.578 kr./m²
Ermelundsvej 46 2820 Gentofte	143 m²	136 m	19-02-2024	7.960.000 kr.	55.664 kr./m²
Ved Kæret 28 2820 Gentofte	149 m²	232 m	02-10-2024	9.785.000 kr.	65.671 kr./m²
Søndersøvej 8 2820 Gentofte	142 m²	218 m	17-06-2025	10.500.000 kr.	73.944 kr./m²
Ermelundsvej 44 2820 Gentofte	158 m²	122 m	31-07-2024	7.915.000 kr.	50.095 kr./m²
Tjørnekrogen 2 2820 Gentofte	147 m²	732 m	13-05-2024	10.100.000 kr.	68.707 kr./m²
Skovvej 12 2820 Gentofte	150 m²	570 m	14-06-2025	12.995.000 kr.	86.633 kr./m²
Brogårdsvej 39 2820 Gentofte	148 m²	707 m	30-05-2024	10.800.000 kr.	72.973 kr./m²
Erslevsvej 5 2820 Gentofte	134 m²	160 m	30-03-2025	11.500.000 kr.	85.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu