Jægerskoven 83, 6520 Toftlund — Villa · 131 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 697 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 697 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.764 kr/m².1.025.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægerskoven gns: 6.503 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.034 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering766.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,84 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 766.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2012majEjerskifte
1981aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægerskoven 47 6520 Toftlund	133 m²	167 m	03-03-2025	795.000 kr.	5.977 kr./m²
Jægerskoven 81 6520 Toftlund	140 m²	24 m	07-03-2024	980.000 kr.	7.000 kr./m²
Jægerskoven 29 6520 Toftlund	126 m²	273 m	17-04-2024	805.000 kr.	6.389 kr./m²
Jægerskoven 49 6520 Toftlund	121 m²	166 m	31-10-2025	698.000 kr.	5.769 kr./m²
Jægerskoven 48 6520 Toftlund	143 m²	185 m	21-01-2024	1.010.000 kr.	7.063 kr./m²
Jægerskoven 30 6520 Toftlund	142 m²	292 m	28-07-2024	800.000 kr.	5.634 kr./m²
Jægerskoven 87 6520 Toftlund	148 m²	44 m	25-06-2024	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Jægerskoven 79 6520 Toftlund	161 m²	52 m	15-07-2024	875.000 kr.	5.435 kr./m²
Jægerskoven 70 6520 Toftlund	186 m²	148 m	09-10-2025	1.250.000 kr.	6.720 kr./m²
Jægerskoven 3 6520 Toftlund	203 m²	462 m	09-04-2024	1.595.000 kr.	7.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu