Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Jægersborgvej 10

Landejendom · 130 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 27.551 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
27551 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.138.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.754 kr/m².4.200.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)27551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.956.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Ejerandel overdraget
  • 1984Ombygning
  • 1983majEjerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holstebrovej 103
8800 Viborg		88 m²2,0 km29-09-20251.800.000 kr.20.455 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²2,0 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²
Møgelkjærvej 5
8800 Viborg		209 m²1,5 km17-11-20242.550.000 kr.12.201 kr./m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²5,5 km14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²4,7 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²
Holstebrovej 76
8800 Viborg		210 m²1,6 km06-01-20263.750.000 kr.17.857 kr./m²
Kjeldvej 11
8800 Viborg		158 m²5,5 km14-11-20233.600.000 kr.22.785 kr./m²
Egedal 9, Finderup
8800 Viborg		176 m²5,4 km21-01-20251.815.000 kr.10.312 kr./m²
Skrikesvej 6
8800 Viborg		187 m²4,8 km07-12-20234.900.000 kr.26.203 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²7,3 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden