Liseborg Mark 92, 8800 Viborg — Villa · 203 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 973 m², 5 værelser, opført i 2009, renoveret i 2021. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 4.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.556 kr/m².3.821.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLiseborg gns: 19.969 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²+15,50 pct.
3Vores vurdering3.959.134 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.895.000 kr / Estimat: 3.907.310 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2009Bygget
2007apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liseborg Mark 52 8800 Viborg	205 m²	67 m	29-10-2025	4.150.000 kr.	20.244 kr./m²
Liseborg Mark 78 8800 Viborg	202 m²	115 m	03-02-2025	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Liseborg Mark 11 8800 Viborg	200 m²	189 m	19-06-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Liseborg Mark 33 8800 Viborg	191 m²	137 m	18-06-2024	3.340.000 kr.	17.487 kr./m²
Liseborg Mark 76 8800 Viborg	216 m²	139 m	12-06-2025	4.650.000 kr.	21.528 kr./m²
Liseborg Mark 80 8800 Viborg	226 m²	86 m	16-12-2025	3.950.000 kr.	17.478 kr./m²
Liseborg Mark 7 8800 Viborg	180 m²	179 m	19-02-2024	3.185.000 kr.	17.694 kr./m²
Liseborg Mark 34 8800 Viborg	114 m²	86 m	03-10-2025	2.135.000 kr.	18.728 kr./m²
Liseborg Høje 13 8800 Viborg	207 m²	225 m	06-04-2025	4.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Liseborg Høje 12 8800 Viborg	207 m²	250 m	12-05-2024	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu